<p>GABRIELA ROMERO INMOBILIARIA OFRECE:</p><p><br></p><p>Mansión de lujo en las Sierras de Córdoba<div><br></div><div>(más honorarios profesionales 6% y gastos de escritura)</div><div><br></div><div>Ubicada estratégicamente a solo una cuadra de Ruta 38, a 3 km del Empalme Tanti, esta propiedad única se desarrolla sobre 12.000 m² de parque privado, combinando arquitectura, naturaleza, privacidad y calidad constructiva excepcional.</div><div><br></div><div>Distancias clave:</div><div><br></div><div>A 30 minutos de la ciudad de Córdoba</div><div><br></div><div>A 40 minutos del Aeropuerto Internacional</div><div><br></div><div>A 15 minutos de Villa Carlos Paz</div><div><br></div><div>CASA PRINCIPAL</div><div><br></div><div>Residencia de estilo ecléctico, con 1.041 m² cubiertos, desarrollada en 4 niveles más torre mirador, construida con materiales nobles y detalles artesanales de altísimo nivel.</div><div><br></div><div>Calidad constructiva destacada</div><div><br></div><div>Muros de ladrillo y cemento de 30 cm, revestidos en piedra negra</div><div><br></div><div>Techos de losa con tejas francesas verdes esmaltadas</div><div><br></div><div>Aberturas de quina y cedro macizo, con puertas, ventanas y postigones</div><div><br></div><div>Pisos de madera Patagonia Flooring</div><div><br></div><div>Escalera principal de mármol egipcio con fósiles marinos, barandas de herrería artística</div><div><br></div><div>Segunda escalera de servicio independiente</div><div><br></div><div>Distribución</div><div><br></div><div>Planta baja:</div><div><br></div><div>Foyer de recepción</div><div><br></div><div>Living comedor principal con hogar de granito brasilero y cedro</div><div><br></div><div>Biblioteca con piso de madera y baño adyacente (mármol verde de Guatemala)</div><div><br></div><div>Cocina y desayunador con granito brasilero</div><div><br></div><div>Gran sala de estar con hogar</div><div><br></div><div>2 baños</div><div><br></div><div>Garaje cubierto para 2/3 vehículos con portones automáticos</div><div><br></div><div>Galería frontal con terraza y escalera de mármol blanco español</div><div><br></div><div>Terraza posterior iluminada con vista a la pileta y huerta</div><div><br></div><div>Planta alta:</div><div><br></div><div>5 dormitorios</div><div><br></div><div>4 baños (3 en suite)</div><div><br></div><div>Placards, mobiliario y cocina realizados por Amueblamientos Petri</div><div><br></div><div>Otros espacios:</div><div><br></div><div>Sótano amplio con cocina y baño completos</div><div><br></div><div>Ático con potencial habitacional</div><div><br></div><div>Dos sillas mecánicas eléctricas para accesibilidad en escaleras</div><div><br></div><div>EXTERIOR Y PARQUE</div><div><br></div><div>Cancha profesional de tenis, básquet y frontón</div><div><br></div><div>Pileta climatizada e iluminada de 14 x 6,50 m</div><div><br></div><div>Agua propia en abundancia mediante perforación a 72 m</div><div><br></div><div>Quincho completo bajo algarrobo centenario:</div><div><br></div><div>Parrilla de 4 m</div><div><br></div><div>Mesadas de granito cordobés</div><div><br></div><div>Horno de barro</div><div><br></div><div>Huerta frutal con aprox. 300 árboles</div><div><br></div><div>Departamento exterior independiente</div><div><br></div><div>Iluminación nocturna en todo el predio</div><div><br></div><div>Portón de ingreso doble con circulación interna (entra y sale sin retrocesos)</div><div><br></div><div>DETALLES DIFERENCIALES</div><div><br></div><div>Mármoles y granitos de Egipto, Turquía, Brasil, Guatemala y Sierras de Córdoba</div><div><br></div><div>Herrería artística en escaleras, aberturas y cerco de pileta</div><div><br></div><div>Agua fría y caliente en quincho y sector pileta</div><div><br></div><div>Cancha de tenis (40 x 20 m) con diseño americano</div><div><br></div><div>Frontón multifunción (tenis, patín, básquet)</div><div><br></div><div>Potencial para uso residencial premium o proyecto comercial/turístico</div><div><br></div> </p>